Alojamiento turístico amueblado

Es posible convertir su segunda vivienda en una casa de vacaciones amueblada, es decir, puede alquilarla a turistas de paso para su uso exclusivo durante periodos cortos. Para ello hay que seguir una serie de pasos. Puede solicitar que su propiedad se clasifique del mismo modo que un hotelero.

Un alojamiento turístico amueblado es un alojamiento individual, como una villa, un piso o un estudio amueblado, que se ofrece en alquiler. Deben cumplirse las 3 condiciones siguientes

• El alojamiento es para uso exclusivo del inquilino, es decir, el propietario no está presente.
• El inquilino no fija su residencia en el inmueble, sino que está de paso.
• El inquilino reside allí por un periodo corto (alquiler diario, semanal o mensual) y por un periodo máximo acumulado de 90 días.

Fuente: Alquilar su segunda vivienda (alojamiento turístico amueblado) | Service-public.fr

¿Cómo funciona la tasa turística en Châtelaillon-Plage?

1 – Recaudo la tasa turística de los turistas que vienen a mi alojamiento antes de que se marchen.

2 – Cada mes, introduzco en la plataforma el número de pernoctaciones recaudadas.

3 – Al final de cada periodo, recibo mi extracto recapitulativo.

4 – Pago fácilmente por transferencia bancaria, pago en línea o cheque, junto con mi extracto recapitulativo.

5 – Recibo mi recibo de pago en mi correo electrónico o lo descargo desde mi espacio personal.

¿Cómo se calcula el importe de la tasa turística aplicable a mi alojamiento?

Alojamiento turístico clasificado: Tipo fijo

El importe de la tasa turística que se debe recaudar de los ocupantes del alojamiento sujetos al impuesto y no exentos se calcula multiplicando el número de pernoctaciones por la tarifa aplicable a su alojamiento.

Recordatorio: número de pernoctaciones = número de noches x número de ocupantes.

Alojamientos turísticos no clasificados: tipo proporcional

El importe de la tasa turística que se cobrará a los ocupantes del alojamiento que estén obligados a pagarla y no estén exentos de ella corresponde al producto del número de pernoctaciones por esta tasa variable, que depende de :

• el precio del alojamiento
• el número de ocupantes
• el porcentaje fijado por deliberación

La clasificación de los alojamientos turísticos amueblados es voluntaria, consta de 5 categorías que van de 1 a 5 estrellas y tiene una validez de 5 años, al cabo de los cuales el propietario debe presentar una nueva solicitud de clasificación si desea que su alojamiento siga clasificado.

Existen 4 organismos autorizados para validar y conceder la clasificación en nuestra región:

• Charentes Tourisme
• UNPI (Unión Nacional de Propietarios)
• Gîtes de France
• In Auris

5 razones para clasificar su alojamiento turístico amueblado :

1/ Benefíciese de una mayor desgravación fiscal (71% aplicada a los ingresos por alquiler en el marco del régimen Micro BIC)

2/ Optimizar la referenciación de su alojamiento amueblado y aumentar su visibilidad

3/ Reforzar la confianza y la imagen de mi establecimiento ante mis clientes en base a criterios reconocidos a nivel nacional

4/ Acepte el pago en cheques vacaciones, un medio de pago fiable, y benefíciese del escaparate de la ANCV (más de 9 millones de beneficiarios)

5/ Beneficiarme de un tipo fijo de tasa turística, en función del número de estrellas concedidas en el momento de la clasificación.

¿Le gustaría mejorar la visibilidad de su propiedad, acceder a recursos adicionales para gestionar su negocio y recibir apoyo en cada etapa?

La Oficina de Turismo le propone una inscripción anual para acceder a nuevos servicios y beneficiarse de un apoyo a medida:

• Publicación de su anuncio en la Guía de Alojamientos de la estación
• Publicación de su anuncio en la página web chatelaillon-plage-tourisme.fr y en las páginas web asociadas (Charentes-tourisme, Nouvelle-Aquitaine)
• Seguimiento y asesoramiento personalizados sobre las gestiones que debe realizar, la visibilidad de su alojamiento en alquiler y la inscripción de su alojamiento en el sistema de información de Charentes
• Acceso a talleres y cursos de formación para profesionales del turismo y la oportunidad de conocer a otros propietarios y anfitriones
• Acceso al módulo de disponibilidad en línea

Para tenerlo todo en cuenta

Nota para los propietarios de alquileres vacacionales: declare, clasifique y registre su alojamiento amueblado en la oficina de turismo.

El negocio del alquiler puede ser una fuente de ingresos. Sin embargo, también exige el cumplimiento de una serie de normativas y puede exponerle a riesgos particulares.

A continuación encontrará una ficha descargable, elaborada en colaboración con el Groupement de Gendarmerie Départementale y el departamento de Competencia, Consumo y Lucha contra el Fraude de la Direction Départementale de la Protection des Populations de Charente-Maritime, en colaboración con la Communauté d’Agglomération de la Rochelle.

Su objetivo es informar a los arrendadores de alojamientos turísticos amueblados sobre la normativa y las buenas prácticas que deben adoptar para evitar sufrir daños o incurrir en responsabilidad civil o penal.